本文摘要:在过去的两年里,西安商业环境继续提高,新的登记市场正在增长,“办公经济”是在西安的利益和更重要的地位。

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2019年,广州,北京,上海和深圳,空缺率不超过20%。总的来说,二线城市之间的空缺率相对较高。

例如,天津空位率达到42.6%,大量办公空间,以及中央商业区的高速扩张中的城市建设速度,并填写并加入供应。西安的高质量办公室空置率去年34%,同比下降0.7个百分点。

与其他副省城市相比,它低于天津(42.6%),武汉(37.8%),杭州以上(17.9%)和成都(20.5%)。有一个观点认为,办公室市场表现可以在一定程度上看到,它可以被视为城市经济的晴雨表。西安去年的国内生产总值超过9000亿元,而杭州成都已经超过了万亿,从经济数量和企业的需求,确实存在一定的差距。然而,重要的是要看出西安市场近年来在新供应中心,空缺率的增加也是相对正常的现象。

事实上,就办公楼供应而言,我们将于去年杭州成都。高级房地产规划人们冯本表示,空缺率也可能是暂时的空间和时间脱位。相对来说,西安仍处于经济结构调整期。

虽然第三产业占60%以上,但大型服务企业较低,业内是低端,往往租用高端办公楼,金融和互联网等现代服务业。杭州成都也有差距。当然,办公室是空缺的,也将形成由于位置而质量的差异。

夏羌认为,西安中心城市的成熟地点,高新区等商业地点,办公楼非常受欢迎,历史上的第一年的第一年很难寻求; 相对,一些新兴发展领域,由于支持不足,条件不好,空缺率将会很高。在流行病时代之后,西方办公室是什么? 该办公室经常在时间和空间中错位,看起来是空缺率。

但是,在流行病的影响下,国内主要城市商业供求和需求都是混乱。一方面,新供应将继续进入市场。

另一方面,公司租户的办公需求可能发生了变化,然后写作建筑物应该如何回应? 孙琦表示,在线教育,高科技公司去年是西安高质量办公楼最苛刻的行业,预计今年将租用或新出租。近相关的行业,如新的基础设施,5G,医疗,政府平台,受益于政策刺激,预计今年将成为西安高质量办公室租赁市场的新增长点。在中长期,企业将更多地关注成本,交付条件和租赁灵活性,“这些变化需要被察觉。“夏羌认为,对办公大楼的需求取决于两个方面:第一,交通,硬件等物理环境,第二是产业链之间的全面支持关系,如过去工业园区的孵化作用 铅,办公楼也可以产生巨大的采集效果。

例如,陕西确定了西安新区Qujiang New District的国家文化产业示范园,西安华甸媒体文化产业园,宝鸡市工业示范公园,西安印刷包装产业基地,文华市工业示范公园, 西安印刷包装产业基地省文化产业示范公园。其中,一些人正在使用办公楼作为承运人,形成文化上市公司和产业链公司的聚合。此外,西安北林区最近举行了“设置开发区”示范建筑试点工作动员将基于试点单体办公楼,并探索建筑建筑的产业链。市场主体正在增加,这是西安的经济潜力的象征,它触发的产业集聚将继续释放,并反映办公室市场甚至商业房地产。

然而,一个良好的办公楼是一种需求出口。China business news reporter lichen G.。

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